{"id":3219,"date":"2021-02-05T21:17:46","date_gmt":"2021-02-05T20:17:46","guid":{"rendered":"https:\/\/management.mayren.hr\/kako-povecati-prihod-od-najma\/"},"modified":"2021-02-25T08:59:15","modified_gmt":"2021-02-25T07:59:15","slug":"wie-man-die-mieteinnahmen-erhoeht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/management.mayren.hr\/de\/wie-man-die-mieteinnahmen-erhoeht\/","title":{"rendered":"10 Wege zur Steigerung der Mieteinnahmen aus Ihrer Ferienimmobilie"},"content":{"rendered":"<p>Sowohl innere als auch \u00e4u\u00dfere Aktualisierungen erh\u00f6hen den Wert Ihrer Immobilie und den Gewinn aus der Vermietung Ihrer Immobilie. Egal wie hoch Ihr Budget ist, w\u00e4hlen Sie immer die Upgrades, die Ihnen die beste Rendite bringen. Wir verraten Ihnen 9 clevere Tricks, wie Sie Ihre Immobilie aufwerten k\u00f6nnen, ohne gegen die Vermietungsregeln zu versto\u00dfen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Neu streichen<\/strong><\/h5>\n<p>Ein neuer Anstrich modernisiert Ihre Immobilie und l\u00e4sst sie gepflegt, sauber und luxuri\u00f6s erscheinen.<\/p>\n<p>Als Vermieter sollten Sie neutrale Farbt\u00f6ne w\u00e4hlen. Eine neutrale Innenraumpalette zieht eine Vielzahl von G\u00e4sten an. Wir empfehlen, eine Wand mit luxuri\u00f6sen Effekten zu streichen, oder wenn Sie Farben in den Raum bringen wollen, verwenden Sie ver\u00e4nderbare Accessoires wie Kissen, Teppiche, Vasen und Kunstwerke.<\/p>\n<p>Wenn Sie Ihr Ferienobjekt selbst streichen, sparen Sie zwar Geld, aber nicht Ihre wertvolle Zeit und Nerven, besonders wenn Sie keine Erfahrung haben. Die Preise f\u00fcr einen professionellen Maler liegen zwischen 3\u20ac &#8211; 6\u20ac pro Quadratmeter, exklusive Vorbereitungen und Ausbesserungen der W\u00e4nde.<\/p>\n<p>Eine Feature-Wand mit Luxuseffekten kostet zwischen 200\u20ac-300\u20ac pro Wand, abh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe der Wand und dem Effekt. Wir empfehlen dringend die Verwendung von Effekten. Ihr Haus wird auf den Fotos teurer und luxuri\u00f6ser aussehen und kann Ihren Mietpreis erh\u00f6hen oder Sie werden sich von den vielen \u00e4hnlichen Ferienh\u00e4usern, die auf dem Markt angeboten werden, abheben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Erneuern Sie das Badezimmer und die K\u00fcche<\/strong><\/h5>\n<p>Ein veraltetes Bad oder eine veraltete K\u00fcche k\u00f6nnen den Wert einer Ferienimmobilie mindern. Die Vorteile der Aktualisierung Ihres Badezimmers oder Ihrer K\u00fcche sind die Investition wert, Sie k\u00f6nnen mehr pro Nacht verlangen, wenn Sie ein sch\u00f6nes Objekt haben.<\/p>\n<p>Aber vielleicht haben Sie nicht das Geld, um diese Art von Renovierung durchzuf\u00fchren. Hier sind einige einfache Updates, die den Wert Ihrer Immobilie erh\u00f6hen:<\/p>\n<p>K\u00fcche:<\/p>\n<ul>\n<li>Ersetzen Sie die Beleuchtungsk\u00f6rper: Die Beleuchtung beeinflusst die Stimmung. Beleuchtungsk\u00f6rper f\u00fcgen Ihrer Ferienimmobilie Charakter hinzu. Bringen Sie eine LED-Beleuchtung unter den Schr\u00e4nken an, tauschen Sie die Deckenleuchten aus.<\/li>\n<li>Neue Fliesen oder Backsplash: Ein einfacher Weg, um Farbe hinzuzuf\u00fcgen. Backsplash und Kacheln k\u00f6nnen einen Raum aktualisieren.<\/li>\n<li>\u00c4ndern oder streichen Sie Schrankfronten neu, es ist viel billiger und die K\u00fcche wird wie neu aussehen!<\/li>\n<li>K\u00fcchenger\u00e4te hinzuf\u00fcgen: Mieter buchen Ferienunterk\u00fcnfte eher als Hotels, da sie \u00fcber K\u00fcchen verf\u00fcgen. Nutzen Sie dies zu Ihrem Vorteil. Ziehen Sie Feinschmecker an, indem Sie zus\u00e4tzliche K\u00fcchenger\u00e4te wie Kaffeemaschinen, Mixer oder eine Eismaschine anschaffen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>B\u00e4der:<\/p>\n<ul>\n<li>Aktualisieren Sie den Duschkopf, das Waschbecken oder die Handtuchhalter f\u00fcr einen eleganten Look.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Beauftragen Sie einen professionellen Reinigungsdienst<\/strong><\/h5>\n<p>Nachdem Sie Ihre Ferienwohnung auf den neuesten Stand gebracht haben, ist es wichtig, gr\u00fcndlich zu reinigen. Ein schmutziges Objekt lenkt von den Aktualisierungen und \u00c4nderungen ab, die Sie vorgenommen haben. Potenzielle G\u00e4ste werden sich zuerst auf die Sauberkeit Ihrer Immobilie konzentrieren.<\/p>\n<p>Daher sollten Sie einen professionellen Reinigungsservice von Dritten beauftragen. Ein professioneller Reinigungsservice stellt sicher, dass jeder Teil Ihrer Immobilie f\u00fcr die G\u00e4ste bereit ist.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Stylen Sie Ihr Miethaus<\/strong><\/h5>\n<p>Nur weil Sie vermieten, hei\u00dft das nicht, dass Sie sich mit dem Designstil eines anderen zufrieden geben m\u00fcssen. Hier sind unsere besten Dekorations-Hacks f\u00fcr Mietobjekte:<\/p>\n<ul>\n<li>Je mehr Pflanzen, desto besser &#8211; w\u00e4hlen Sie Pflanzen, die schwer zu t\u00f6ten sind. K\u00fcnstliche Blumen und Pflanzen riechen zwar nicht wie die echten, aber sie geben Ihrem Zuhause einen echten Kick.<\/li>\n<li>Kaufen Sie sch\u00f6nes Bettzeug &#8211; es gibt nichts Sch\u00f6neres, als im Bett zwischen die Satin-Laken zu schl\u00fcpfen. Das Bett stellt eine der gr\u00f6\u00dften Fl\u00e4chen im Schlafzimmer dar, so dass eine neue Bettdecke und Kissen eine gro\u00dfe Wirkung haben. F\u00fcr das Fotoshooting dekorieren Sie das Bett mit mindestens 4 Kissen und 2 Kissen f\u00fcr einen luxuri\u00f6sen Look<\/li>\n<li>Vorh\u00e4nge &#8211; wenn Sie das Interieur luxuri\u00f6ser gestalten m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie dies leicht erreichen, indem Sie 2 S\u00e4tze Vorh\u00e4nge auf einer Stange w\u00e4hlen &#8211; einen transparenten und einen Verdunkelungsvorhang. Bringen Sie sie in der N\u00e4he der Decke an, um einen wirklich luxuri\u00f6sen Look zu erzielen.<\/li>\n<li>Zeigen Sie Ihre Kunst &#8211; sie muss nicht teuer sein, sie sollte sch\u00f6n sein und zu den Farben und dem Stil des Raumes passen.<\/li>\n<li>Investieren Sie in die perfekten M\u00f6bel &#8211; wenn Sie die R\u00e4ume nicht ver\u00e4ndern k\u00f6nnen, kaufen Sie M\u00f6bel, die langlebig sind und Ihren Raum aufwerten werden.<\/li>\n<\/ul>\n<figure id=\"attachment_2970\" aria-describedby=\"caption-attachment-2970\" style=\"width: 451px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2970 \" src=\"https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/12\/2renovacije_mayren-640x455.jpg\" alt=\"Renovation-Mayren\" width=\"451\" height=\"321\" srcset=\"https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/12\/2renovacije_mayren-640x455.jpg 640w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/12\/2renovacije_mayren-1280x909.jpg 1280w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/12\/2renovacije_mayren-768x545.jpg 768w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/12\/2renovacije_mayren-1536x1091.jpg 1536w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/12\/2renovacije_mayren-2048x1455.jpg 2048w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/12\/2renovacije_mayren-320x227.jpg 320w\" sizes=\"auto, (max-width: 451px) 100vw, 451px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2970\" class=\"wp-caption-text\">Villa Emma Maria &#8211; vorher und nachher<\/figcaption><\/figure>\n<h5><\/h5>\n<h5><strong>Zus\u00e4tzliche Werte<\/strong><\/h5>\n<p>Die einfachste Erg\u00e4nzung zu Ihrer Ferienimmobilie w\u00e4re das Hinzuf\u00fcgen von Alltagsgegenst\u00e4nden. Stellen Sie zum Beispiel eine Sammlung von DVDs, B\u00fcchern oder Brettspielen bereit. Oder haben Sie eine Stereoanlage\/Spielkonsole in Ihrem Ferienobjekt. Dies sind einfache Gegenst\u00e4nde, die die Mieter w\u00e4hrend ihres Urlaubs benutzen, besonders bei schlechtem Wetter.<\/p>\n<p>Um sich von der Konkurrenz abzuheben, stellen Sie einen Tischfu\u00dfball, Darts oder Billard zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Stellen Sie einen &#8222;Willkommens&#8220;-Korb oder Eintrittskarten f\u00fcr lokale Veranstaltungen zur Verf\u00fcgung. Dies wird die G\u00e4ste \u00fcberraschen. Ihre Gro\u00dfz\u00fcgigkeit wird der Mehrwert f\u00fcr Ihre Immobilie sein.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"font-family: 'IBM Plex Sans', Arial, Helvetica, sans-serif;font-size: 1.667em\">Landschaftsbau<\/strong><\/p>\n<p>W\u00e4hlen Sie Gr\u00fcnpflanzen, die nicht viel Aufmerksamkeit erfordern. Kaufen Sie trockenheitstolerante, einheimische Pflanzen. In Istrien sind es Lavendel, Feigen und ein Olivenbaum. Dies erfordert jedoch keinen gro\u00dfen Pflegeaufwand.<\/p>\n<p>Die Sagopalme ist eine gute Wahl, weil sie Ihrem Mietshaus Luxus verleiht, sie sind langlebig, nur im Winter sollte man sie abdecken. Wenn es Ihr Budget erlaubt, pflanzen Sie ein paar mediterrane Zypressen, um den toskanischen Look zu erhalten<\/p>\n<p>Str\u00e4ucher, reife B\u00e4ume und unterschiedlich gro\u00dfe Felsen verleihen Ihrem Grundst\u00fcck ebenfalls eine Dimension, ohne dass Sie sich st\u00e4ndig darum k\u00fcmmern m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Denken Sie daran, dass Ihre Landschaftsgestaltung zu Ihrer Ferienimmobilie passen sollte. \u00dcberwucherte Landschaftsgestaltung, besonders wenn sie das Geb\u00e4ude oder das Haus \u00fcberschattet, lenkt von Ihrem Hauptverkaufsmerkmal ab.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Schaffen Sie eine Wohnoase im Freien mit einer wundersch\u00f6nen Pergola<\/strong><\/h5>\n<p>Ihre G\u00e4ste kommen in den Urlaub, um die meiste Zeit im Freien zu verbringen. Pergolen erh\u00f6hen den Genuss und den Komfort Ihres Au\u00dfenwohnraums und bieten Ihren G\u00e4sten eine Atempause vor der Sonne. Die Investition in eine gut gebaute Pergola steigert Ihren Mietwert, aber auch den Wert Ihrer Immobilie. G\u00e4ste sind bereit, einen Top-Euro f\u00fcr Ferienh\u00e4user zu zahlen, die bereits \u00fcber attraktive, gut gestaltete Au\u00dfenbereiche verf\u00fcgen. Schlie\u00dflich lieben Sie den Schatten, den Stil und die Raffinesse einer Pergola &#8211; und ein potenzieller Gast wird das auch tun. F\u00fcr weitere Informationen \u00fcber Pergola-Designs, Kosten oder Beratung besuchen Sie bitte: <a href=\"https:\/\/kontra-aluminium.com\/proizvodi\/rjesenja-za-terase-i-zimske-vrtove\/\">https:\/\/kontra-aluminium.com\/proizvodi\/rjesenja-za-terase-i-zimske-vrtove\/<\/a><\/p>\n<figure id=\"attachment_3292\" aria-describedby=\"caption-attachment-3292\" style=\"width: 475px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3292\" src=\"https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/02\/Pergola-Kontra-Saxun-640x427.jpg\" alt=\"Pergola Kontra Saxun\" width=\"475\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/02\/Pergola-Kontra-Saxun-640x427.jpg 640w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/02\/Pergola-Kontra-Saxun-1280x854.jpg 1280w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/02\/Pergola-Kontra-Saxun-768x512.jpg 768w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/02\/Pergola-Kontra-Saxun-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/02\/Pergola-Kontra-Saxun-320x213.jpg 320w, https:\/\/management.mayren.hr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/02\/Pergola-Kontra-Saxun.jpg 1900w\" sizes=\"auto, (max-width: 475px) 100vw, 475px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3292\" class=\"wp-caption-text\">Pergola Saxun &#8211; Kontra Aluminium<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong style=\"font-family: 'IBM Plex Sans', Arial, Helvetica, sans-serif;font-size: 1.667em\">Gehwege und Einfahrten<\/strong><\/p>\n<p>Reparieren Sie alle Risse in Ihren Gehwegen, B\u00fcrgersteigen oder Einfahrten, um die Attraktivit\u00e4t und Sicherheit Ihres Hauses zu erh\u00f6hen. Wenn Sie Ihre Einfahrt versiegeln oder neu pflastern, erhalten Sie eine glatte Oberfl\u00e4che, die l\u00e4nger h\u00e4lt. Reinigen Sie sie mit einem Hochdruckreiniger oder beauftragen Sie einen Fachmann mit dieser Aufgabe. Auch das spart langfristig Geld und erh\u00f6ht die optische Attraktivit\u00e4t Ihres Grundst\u00fccks.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong style=\"font-family: 'IBM Plex Sans', Arial, Helvetica, sans-serif;font-size: 1.667em\">\u00c4u\u00dfere Beleuchtung<\/strong><\/p>\n<p>Eine Au\u00dfenbeleuchtung verleiht dem Au\u00dfenbereich Ihrer Ferienimmobilie Charme und Stil. \u00dcber dem Esstisch im Freien sollte eine romantische Beleuchtung angebracht werden. Dies bietet einen Mehrwert f\u00fcr G\u00e4ste, die abends gerne G\u00e4ste bewirten. Verwenden Sie Solarlampen entlang des Weges, der zum Haus f\u00fchrt &#8211; neben der \u00c4sthetik tr\u00e4gt dies auch zur Sicherheit der G\u00e4ste bei.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Spielplatz<\/strong><\/h5>\n<p>Eltern wollen sich im Urlaub erholen, und das geht am besten, wenn sie ihre Kinder besch\u00e4ftigen. Also, bauen Sie das Baumhaus, stellen Sie eine Schaukel, Rutsche oder ein Trampolin auf. Die Kinder werden begeistert sein!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Wie Sie sehen k\u00f6nnen, gibt es eine Vielzahl von M\u00f6glichkeiten, Ihre Ferienimmobilie aufzuwerten. Das reicht von Erg\u00e4nzungen wie Brettspielen bis hin zu K\u00fcchenrenovierungen. Die Upgrades, die Sie an Ihrer Immobilie vornehmen, h\u00e4ngen von Ihrem Budget, Ihrer Zielgruppe und der Art der Immobilie ab.<\/p>\n<p>Wenn Sie sich nicht sicher sind, was der beste Weg ist, Ihr Mietobjekt aufzuwerten, um Ihren Gewinn zu steigern, besuchen Sie unsere Website <a href=\"http:\/\/www.management.mayren.hr\/de\/\">www.management.mayren.hr\/de\/<\/a>, um Projekte zu sehen, die wir durchgef\u00fchrt haben, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail an <a href=\"mailto:majda@mayren.hr\">majda@mayren.hr<\/a>, wir helfen Ihnen gerne mit unserem Rat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sowohl Innen- als auch Au\u00dfen-Updates erh\u00f6hen Ihren Immobilienwert und den Gewinn aus der Vermietung Ihrer Immobilie. Egal wie hoch Ihr Budget ist, w\u00e4hlen Sie immer die Upgrades, die Ihnen die beste Rendite bringen. 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