{"id":3317,"date":"2021-05-03T09:07:00","date_gmt":"2021-05-03T07:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/management.mayren.hr\/?p=3317"},"modified":"2021-05-03T09:07:00","modified_gmt":"2021-05-03T07:07:00","slug":"dinge-an-die-sie-denken-sollten-bevor-sie-ein-ferienhaus-in-kroatien-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/management.mayren.hr\/de\/dinge-an-die-sie-denken-sollten-bevor-sie-ein-ferienhaus-in-kroatien-kaufen\/","title":{"rendered":"Dinge, an die Sie denken sollten, bevor Sie ein Ferienhaus in Kroatien kaufen"},"content":{"rendered":"<p>Sie haben sich f\u00fcr den Kauf eines Ferienhauses in Kroatien entschieden? Herzlichen Gl\u00fcckwunsch! Bevor Sie einen Kaufvertrag unterschreiben, geben wir Ihnen Tipps, worauf Sie bei der Auswahl eines Hauses achten sollten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Der Zweck des Ferienhauses<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Wenn Sie ein Ferienhaus kaufen, sollten Sie sich dar\u00fcber im Klaren sein, welchen Zweck es haben soll: f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Gebrauch, f\u00fcr den Tourismus oder f\u00fcr beides.<\/p>\n<p>Wenn Sie das Haus nur f\u00fcr sich selbst nutzen, k\u00f6nnen Sie es an Ihre eigenen Bed\u00fcrfnisse und W\u00fcnsche anpassen. Bedenken Sie, wenn Sie Renovierungen und Eingriffe am Haus w\u00fcnschen, dass Sie m\u00f6glicherweise nicht anwesend sind. Sie werden den Schl\u00fcssel an verschiedene Bauunternehmer abgeben m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Die meisten Ferienh\u00e4user in Istrien und Primorje sind f\u00fcr die Sommersaison geeignet, daher haben sie wahrscheinlich kein angemessenes Heizsystem. Kamine werden selten oder nie benutzt. Deshalb ist es notwendig, ihre Funktionalit\u00e4t und Effizienz zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n<p>Wenn Sie mit der Vermietung einer Immobilie in der Zeit, in der Sie sich nicht darin aufhalten, Geld verdienen wollen, m\u00fcssen Sie Folgendes bedenken:<\/p>\n<ul>\n<li>seien Sie bereit, sich am Anfang Zeit zu nehmen, um Unterlagen zu beschaffen, die den Mietbedingungen entsprechen<\/li>\n<li>stellen Sie sicher, dass Sie einen Platz im Haus haben, um die Dinge zu lagern, von denen Sie nicht wollen, dass Ihre G\u00e4ste sie sehen und benutzen<\/li>\n<li>vergessen Sie nicht die Kosten f\u00fcr die Ausstattung der Unterkunft f\u00fcr Touristen. F\u00fcr Bettw\u00e4sche, Kissen u.a. werden zus\u00e4tzlich 160-180 \u20ac pro Bett verlangt. Die Ausstattung f\u00fcr ein Haus mit einer Kapazit\u00e4t von 6 Personen kostet zum Beispiel etwa 1000 Euro,<\/li>\n<li>nat\u00fcrlich kommen die Touristen nicht allein. Sie m\u00fcssen f\u00fcr die Unterkunft werben, den Mietpreis je nach Lage und Eigenschaften der Einrichtung festlegen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Instandhaltung des Hauses in der Zeit, wenn es nicht benutzt wird<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Im Winter muss das Ferienhaus einmal im Monat gel\u00fcftet und inspiziert werden. Geschlossene, nicht beheizte Ferienh\u00e4user entwickeln oft Schimmel an den W\u00e4nden, Matratzen und B\u00e4dern, und ihre Reparatur erfordert Zeit und Geld.<br \/>\nRohrbr\u00fcche, St\u00fcrme und andere Katastrophen erfordern dringende Eingriffe.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Schwimmbad und Garten<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>M\u00f6chten Sie einen gepflegten Rasen und Garten? Qualitativ hochwertiges, dichtes Gras erfordert regelm\u00e4\u00dfiges M\u00e4hen, abh\u00e4ngig von den Regenf\u00e4llen. Je regelm\u00e4\u00dfiger das Gras gem\u00e4ht wird, desto dichter und sch\u00f6ner ist es. Wenn Sie einen Swimmingpool haben, erfordert dessen Inbetriebnahme f\u00fcr die Saison Fachwissen, um ihn in einen Zustand mit idealen Ph- und Chlorparametern zu bringen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Klingt entmutigend? Egal, ob Sie ein Ferienhaus ausschlie\u00dflich f\u00fcr sich selbst kaufen oder ein zus\u00e4tzliches Einkommen aus dem Tourismus erzielen wollen, suchen Sie sich eine Hausverwaltungsfirma in der Gegend. Am idealsten sind jene Unternehmen, die sowohl die Instandhaltung als auch die Vermietung von Unterk\u00fcnften \u00fcbernehmen, weil sie gute Bewertungen f\u00fcr Sauberkeit und Freundlichkeit erhalten m\u00fcssen. Das wirkt sich direkt auf die Buchungen aus. Wenn Sie eine lokale Reinigungskraft finden, die nach Stunden bezahlt wird, werden Sie es schwer haben, sie zu H\u00f6chstleistungen zu motivieren, da ihr Gehalt nicht von guten Bewertungen abh\u00e4ngt.<br \/>\nWenn Sie die Immobilie im \u00f6stlichen Istrien oder in der Umgebung von Opatija kaufen, wenden Sie sich an unsere Firma <a href=\"https:\/\/management.mayren.hr\/de\/\">Mayren management and rentals<\/a> per E-Mail <a href=\"mailto:miren@mayren.hr\">miren@mayren.hr<\/a>, um alle Fragen im Zusammenhang mit Renovierungen und anderen Eingriffen an der Immobilie zu l\u00f6sen, die Phasen der Arbeiten zu \u00fcberwachen und zu dokumentieren, Schl\u00fcssel aufzubewahren, Mietdokumente zu erhalten, touristische Hilfsmittel zu kaufen, H\u00e4user in der Zeit, in der sie nicht genutzt werden, zu warten, Eingriffe, Landschaftsgestaltung und Swimmingpools, Vermietungsdienstleistungen, touristische Rezeption und Reinigung in Schichten.<\/p>\n<p>Sie kaufen ein Ferienhaus, um sich darin zu erholen und nicht, um daran zu arbeiten. F\u00fchlen Sie sich wie VIP-G\u00e4ste in Ihrem Zuhause fern von zu Hause!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie haben sich f\u00fcr den Kauf eines Ferienhauses in Kroatien entschieden? Herzlichen Gl\u00fcckwunsch! 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