MAYREN MANAGEMENTO nama

Mayren je specijalizirana full service agencija koja pruža potpune i profesionalne usluge održavanja i iznajmljivanja nekretnina.

Stručnost, individualan pristup i inovativnost koje implementiramo u upravljanje objektima očituje se u povećanju prihoda naših klijenata i zadovoljnim gostima koji se vraćaju u vaše objekte.

Kontinuiranim praćenjem tržišta i trendova u iznajmljivanju, adaptiramo vaše nekretnine i činimo ih konkurentnima što u konačnici rezultira višim prihodima i optimizacijom troškova.

Vaše povjerenje naša je zadaća – svaki objekt pod našim upravljanjem redovito obilazimo, provjeravamo i na kraju vas izvještavamo. Na taj način uvijek i u svakom trenutku znate u kojem je stanju vaša nekretnina.

https://management.mayren.hr/wp-content/uploads/sites/3/2021/02/mayren-onama_partners-profile.jpg

MAYREN MANAGEMENTUsluge

Ako namjeravate koristiti vašu nekretninu sezonski kao kuću za odmor ili samo za iznajmljivanje, trebat će vam netko pouzdan tko će preuzeti brigu o objektu dok ste vi kilometrima daleko.
Široka paleta naših usluga uključuje tehničke, pravne i financijske poslove - od renovacije vaših objekata, uređenje istih, uslugu održavanja, čišćenja i vrtlarstva, administraciju i brigu o mjesečnim troškovima pa sve do administrativnih i pravih poslova vezanih uz vašu nekretninu. Osim održavanja, praćenjem trendova na tržištu, nudimo i mogućnost adaptacije nekretnine stvarajući tako dodanu vrijednost (primjerice stvaranjem dječje igraonice). Naš fokus je u kompletnoj, full service usluzi - princip „ključ u ruke“ koji će vam omogućiti smanjenje stresa i brige oko vašeg objekta.

MANAGEMENT USLUGEFacility management

  • Čuvanje ključa
  • Redovito i generalno čišćenje vaše imovine
  • Održavanje bazena
  • Uređenje i održavanje okućnice
  • Prozračivanje imovine / zalijevanje biljaka
  • Izrada dokumentacije i kategorizacija
  • Organizacija svih građevinskih radova i popravaka
  • Mjesečni pregledi imovine s izvještajima
  • Hitne intervencije u slučaju požara, poplave, oluje itd.
  • Prikupljanje i prosljeđivanje pošte
  • Kupnja kućanskih predmeta, uključujući ručnike, posteljinu itd. sve potrebno za iznajmljivanje
  • Izrada cjenika i pravilnika za goste
https://management.mayren.hr/wp-content/uploads/sites/3/2021/02/mayren_facility_management.jpg
https://management.mayren.hr/wp-content/uploads/sites/3/2020/12/mayren_onama_management.jpg

MANAGEMENT USLUGEUpravljanje najmom

  • Rezervacija / upravljanje kalendarom dostupnosti
  • Prvi kontakt s gostima i opći upiti
  • Pružanje gostima uputa do objekta/Izravna veza s gostima glede vremena dolaska i odlaska
  • Smjene – potpuno čišćenje imovine i promjena posteljine, ručnika.
  • Odjava i prijava s poklonom dobrodošlice
  • Obrada depozita i uplata gostiju uz izvještaje vlasniku
  • Odgovaranje na sve upite gostiju 24/7
  • Prijava gostiju kod turističkih vlasti (E-visitor)
  • Organizacija potrepština za opskrbu gostiju (sapun, šamponi, papir, roštilj na drveni ugljen itd.)
  • Na odlasku pregled imovine i provjera ima li u inventaru gubitaka i štete

MANAGEMENT USLUGERenovacije

Kontinuiranim praćenjem tržišta i trendova u iznajmljivanju, adaptiramo vaše nekretnine renovirajući ih prema vašim željama. Želite li pripremiti kuću za vaš odmor iz snova, za najam ili čak prodaju, tu smo kako bi adaptirali vaš objekt i učinili ga boljim, ljepšim, udobnijim ili sadržajnijim.

Pogledajte neke od naših renovacija u galeriji niže.

https://management.mayren.hr/wp-content/uploads/sites/3/2020/12/1renovacije_mayren-scaled.jpg
4renovacije_mayren
6renovacije_mayren
7renovacije_mayren-
renovacije_mayren_7
Renovation-Mayren

Često postavljena pitanja

1Zašto bi trebali ugovoriti uslugu management propertiesa?
  • Ne živite blizu svog objekta
  • Nemate mogućnosti organizacije zasebnih servisa da vam održavaju kuću
  • Kada koristite nekretninu, želite odmarati u njoj, a ne raditi na njoj
  • Ne želite brigu oko gostiju, pozive i zamaranja oko bookinga
  • Ne želite probleme sa zaposlenicima koji vam čiste i održavaju kuću u međusmjenama
2Koje usluge vršite?

Preuzimamo kompletnu brigu oko vaše nekretnine:

  • renovacija prema Vašim željama  te nudimo savjetovanje za povećanje bookinga
  • izhodovanje dokumenata i dozvola za iznajmljivanje i prijave u e visitor
  • održavanje nekretnina- čišćenje, uređivanje okoliša, obilazak nekretnine, prozračivanje, prikupljanje pošte
  • booking – iznajmljivanje nekretnine i briga o gostima 24/7 – uključujući doček/ispraćaj, čišćenje
3Koje uvjete moram ispunjavati kako bi iznamljivao kuću?

Potrebno je:

  • Dobiti rješenje o odobrenju pružanja usluga u domaćinstvu (rješenje o kategorizaciji)
  • Pribaviti standardiziranu ploču
  • Izvršiti upis u Registar poreznih obveznika (za iznajmljivače početnike)
  • Prijaviti se u turističku zajednicu
  • Imati PDV ID broj
  • Izraditi službeni cjenik, plan evakuacije i kućni red
4Kako funkcionira iznajmljivanje kuće, a želim također koristiti nekretninu za sebe?

Jednostavno – vi kažite kada želite koristiti kuću i ona će biti rezervirana za taj period samo za vas. Kuća će biti spremna s čistom posteljinom, ručnicima i ostalim potrepštinama kao da ste gost. Bitno je da rezervirate željeni termin čim prije, tako da ga drugi gosti ne rezerviraju prije vas jer u tom slučaju moramo poštivati želje gosta.

5Želim renovirati svoju nekretninu. Kako mi možete pomoći?

Ukoliko želite renovirati kuću, preurediti okućnicu ili nabaviti novi namještaj, naš tim i partneri tu su za vas. Renovaciju možete u potpunosti prepustiti nama, ili ako želite angažirati svoj tim izvođača, možemo vam pomoći u nadgledanju radova. Pobrinut ćemo se da sve bude kvalitetno odrađeno i što je najvažnije – u dogovorenom roku i budžetu. Kroz cijeli proces mi vam šaljemo izvještaje o napretku popraćene fotografijama, pa ukoliko želite, možete nešto promijeniti ili dodati.

6Kolika je sezonska zarada, a koliko su troškovi?

Zarada ovisi o više faktora – položaju i veličini nekretnine, posebnim sadržajima, o kapacitetu itd.

Troškovi također ovise o različitim faktorima – veličini okućnice, broju soba,  veličini staklenih stijena, dodatnim sadržajima kao što su hidromasažni bazeni i sl. Nakon našeg posjeta i uvidom u stanje vaše nekretnine šaljemo vam ponudu s kompletnim održavanjem i potencijalnom zaradom koju možete ostvariti u jednoj sezoni te ćete tako imati uvid kolika vam je potencijalna neto zarada kada oduzemete sve troškove. Svim našim klijentima predlažemo da se 20% sezonske zarade uvijek uloži u osvježavanje nekretnine (novi namještaj, bojanje zidova , novi sadržaj) kako bi ona ostala godinama  aktualna i u skladu s trendovima.

ŠTO NAŠI KLIJENTI KAŽU O NAMA?

A good holiday home maintenance

We had a hard time finding a good holiday home maintenance and booking company in Istria until we started working with Miren and his team. He is an efficient, resourceful problemsolver and a trustworthy business partner and can highly recommend him for any maintenance works as well as booking management.

R.B.

Slovenija

First-class service

Miren Vukušić has been taking care of the maintanance, cleaning and rental of my house in Istria, including the reception (check-in and check-out) of holiday guests, as well as pool and garden maintenance since the beginning of 2020. Miren provides first-class service and takes care of everything to my complete satisfaction. Miren informs me about everything immediately via WhatsApp or e-mail. Miren always reacts immediately to my WhatsApp messages or e-mails and takes care of everything immediately and in a first-class manner. Miren’s prices are absolutely reasonable for such services. I think it’s more or less not possible to find a better service provider who does all this in such a first-class manner and I’m absolutely satisfied with the services Miren provides.

UDO KIEL

Njemačka

KONTAKTIRAJTE NASDogovorite sastanak

    Ako imate bilo kakvih pitanja, slobodno nas kontaktirajte bez obveze, odgovorit ćemo Vam na sva Vaša pitanja.


    https://management.mayren.hr/wp-content/uploads/sites/3/2020/12/managementLogo_white.png

    Mayren je specijalizirana full service agencija koja pruža potpune i profesionalne usluge održavanja i iznajmljivanja nekretnina.

    KONTAKTIRAJTE NAS

    © 2021. Mayren Management & Rentals
    Sva prava pridržana. WEB: Fabula