Mayren ist eine spezialisierte Full-Service-Agentur, die komplette und professionelle Dienstleistungen für die Instandhaltung und Vermietung von Immobilien anbietet.
Das Fachwissen, die individuelle Herangehensweise und die Innovationen, die wir im Facility Management umsetzen, spiegeln sich in einer Steigerung der Einnahmen unserer Kunden und zufriedenen Gästen wider, die in Ihre Einrichtungen zurückkehren.
Durch die kontinuierliche Beobachtung des Vermietungsmarktes und der Trends adaptiren wir in Ihre Immobilie und machen sie wettbewerbsfähig, was letztlich zu höheren Einnahmen und Kostenoptimierung führt.
Ihr Vertrauen ist unsere Aufgabe – jede von uns verwaltete Anlage wird von uns routinemäßig besichtigt, inspiziert und am Ende erhalten Sie einen Inspektionsbericht. So wissen Sie immer und zu jeder Zeit, in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet.
Taste halten
Regelmäßige und allgemeine Reinigung Ihrer Immobilie
Wartung von Schwimmbädern
Landschaftsbau und Gartenpflege
Grundstück lüften/ Pflanzen wässern
Anmeldung bei der örtlichen Behörde
Organisation aller notwendigen Arbeiten und Reparaturen
Kacheln
Monatliche Objektinspektionen mit Berichten
Notinspektion bei Feuer, Sturm usw.
Abholung und Weiterleitung der Post
Kauf von Haushaltsgegenständen wie Handtüchern, Bettwäsche usw., die für die Vermietung benötigt werden
Erstellung von Preisliste und Hausordnung für die Gäste
Buchen/ Einrichten und Verwalten des Verfügbarkeitskalenders
Erste Anlaufstelle für Gäste und allgemeine Anfragen sein
Versorgen Sie die Gäste mit einer vollständigen Wegbeschreibung zum Grundstück
Direkte Verbindung mit den Gästen bezüglich Ankunfts- und Abfahrtszeit
Changeovers – vollständige Reinigung des Anwesens und Wechsel der Bettwäsche, Handtücher.
Auschecken und Einchecken mit Willkommensgeschenk
Verarbeitung von Kautionen und Zahlungen von Gästen mit Berichten an den Eigentümer
Reagieren Sie auf alle Gästeanfragen 24/7
Registrierung von Gästen bei den Tourismusbehörden (E-Visitor)
Organisation von Versorgungsnotwendigkeiten für Gäste (Seife, Shampoos, Papier, Holzkohlegrill, etc.)
Bei Abreise das Eigentum inspizieren und das Inventar auf Verluste und Schäden überprüfen
Kontinuierlich beobachten wir den Markt und die Trends in der Vermietung und adaptiren Ihre Immobilie, indem wir sie nach Ihren Wünschen renovieren. Egal, ob Sie ein Traum-Ferienhaus, zur Miete oder sogar zum Verkauf vorbereiten wollen, wir sind hier, um Ihre Anlage anzupassen und sie besser, schöner, komfortabler oder nützlicher zu machen.
Sehen Sie sich einige unserer Renovierungen in der Galerie unten an.
Sie sind meilenweit von Ihrem Grundstück entfernt
Sie haben nicht die Möglichkeit, separate Dienste zur Instandhaltung Ihres Hauses zu organisieren
Wenn Sie eine Immobilie nutzen, wollen Sie darin entspannen, nicht daran arbeiten
Sie wollen sich nicht um Gäste, Anrufe und Buchungsstress kümmern
Sie wollen keine Probleme mit Mitarbeitern und der Instandhaltung Ihres Hauses zwischen den Schichten.
Wir kümmern uns umfassend um Ihr Eigentum:
Renovierung nach Ihren Wünschen und wir bieten Beratung zur Steigerung der Auslastung
Beschaffung von Dokumenten und Genehmigungen für die Anmietung und Registrierung im e visitor
Grundstückspflege – Reinigung, Gartenpflege, Inspektion des Grundstücks, Lüften des Hauses, Postabholung
Buchung – Objektvermietung und Gästebetreuung 24/7 – inklusive Check-in und Check-out, Zwischenreinigung
Es ist notwendig:
Einholen einer Entscheidung über die Genehmigung der Erbringung von Beherbergungs- und Verpflegungsleistungen im Haushalt (Einstufung)
Erhalten Sie eine standardisierte Platte zur Kategorisierung
Registrierung im Register der Steuerzahler (für neue Mieter)
Eingabe in das MwSt.-System und Erhalt der MwSt.-Nummer
Bewerben Sie sich beim Tourismusverband
Erstellen Sie eine offizielle Preisliste, einen Evakuierungsplan und eine Hausordnung
Ganz einfach – Sie sagen uns, wann Sie Ihr Ferienhaus nutzen möchten und es wird für diesen Zeitraum nur für Sie reserviert. Das Haus wird mit sauberer Bettwäsche, Handtüchern und anderen Notwendigkeiten bereit sein, als ob Sie ein Gast wären. Es ist wichtig, dass Sie den gewünschten Zeitraum so früh wie möglich buchen, damit andere Gäste ihn nicht vor Ihnen buchen, denn in diesem Fall müssen wir die Wünsche des Gastes respektieren.
Wenn Sie ein Haus renovieren, einen Garten umgestalten oder neue Möbel kaufen möchten, sind unser Team und unsere Partner für Sie da. Sie können die Renovierung komplett uns überlassen, oder wenn Sie Ihr eigenes Team von Bauunternehmern beauftragen wollen, können wir Ihnen helfen, indem wir die Arbeiten überwachen. Wir stellen sicher, dass alles mit Qualität und – was am wichtigsten ist – innerhalb des vereinbarten Termins und Budgets erledigt wird. Während des gesamten Prozesses senden wir Ihnen Fortschrittsberichte zusammen mit Fotos, damit Sie etwas ändern oder hinzufügen können, wenn Sie es wünschen.
Das Ergebnis hängt von mehreren Faktoren ab – Lage und Größe des Objekts, besondere Einrichtungen, Kapazität usw.
Die Kosten hängen auch von verschiedenen Faktoren ab – der Größe des Gartens, der Anzahl der Zimmer, der Größe der Glaswände, zusätzlichen Einrichtungen wie Whirlpools usw. Nach unserer Besichtigung und Einsicht in den Zustand Ihrer Immobilie senden wir Ihnen ein Angebot mit kompletter Instandhaltung und potenziellen Einnahmen, die Sie in einer Saison machen können, und Sie haben einen Einblick in Ihre potenziellen Nettoeinnahmen, wenn Sie alle Ausgaben abziehen. Wir schlagen allen unseren Kunden vor, dass 20% der Saisoneinnahmen immer in die Auffrischung der Immobilie (neue Möbel, Streichen der Wände, neue Inhalte) investiert werden, damit sie über Jahre hinweg zeitgemäß und im Trend bleibt.