MAYREN VERWALTUNGÜber uns

Mayren ist eine spezialisierte Full-Service-Agentur, die komplette und professionelle Dienstleistungen für die Instandhaltung und Vermietung von Immobilien anbietet.

Das Fachwissen, die individuelle Herangehensweise und die Innovationen, die wir im Facility Management umsetzen, spiegeln sich in einer Steigerung der Einnahmen unserer Kunden und zufriedenen Gästen wider, die in Ihre Einrichtungen zurückkehren.

Durch die kontinuierliche Beobachtung des Vermietungsmarktes und der Trends adaptiren wir in Ihre Immobilie und machen sie wettbewerbsfähig, was letztlich zu höheren Einnahmen und Kostenoptimierung führt.

Ihr Vertrauen ist unsere Aufgabe – jede von uns verwaltete Anlage wird von uns routinemäßig besichtigt, inspiziert und am Ende erhalten Sie einen Inspektionsbericht. So wissen Sie immer und zu jeder Zeit, in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet.

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MAYREN VERWALTUNGDienste

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie saisonal als Ferienhaus oder nur zur Vermietung zu nutzen, brauchen Sie jemanden, der sich zuverlässig um die Immobilie kümmert, während Sie meilenweit weg sind.
Unsere breite Palette an Dienstleistungen umfasst technische, rechtliche und finanzielle Angelegenheiten - von der Renovierung Ihrer Einrichtungen, deren Anordnung, Wartung, Reinigungs- und Gartenarbeiten, Verwaltung und Pflege der monatlichen Ausgaben bis hin zu administrativen und rechtlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie. Neben der Instandhaltung bieten wir durch die Beobachtung von Markttrends auch die Möglichkeit, die Immobilie zu adaptieren und so einen Mehrwert zu schaffen (z.B. durch die Schaffung eines Kinderspielzimmers). Unser Fokus liegt auf einem kompletten, vollständigen Service - ein "schlüsselfertiges" Prinzip, das es Ihnen ermöglicht, Stress und Sorgen um Ihre Anlage zu reduzieren.

VERWALTUNG DIENSTEGebäudemanagement

  • Taste halten

  • Regelmäßige und allgemeine Reinigung Ihrer Immobilie

  • Wartung von Schwimmbädern

  • Landschaftsbau und Gartenpflege

  • Grundstück lüften/ Pflanzen wässern

  • Anmeldung bei der örtlichen Behörde

  • Organisation aller notwendigen Arbeiten und Reparaturen

  • Kacheln

  • Monatliche Objektinspektionen mit Berichten

  • Notinspektion bei Feuer, Sturm usw.

  • Abholung und Weiterleitung der Post

  • Kauf von Haushaltsgegenständen wie Handtüchern, Bettwäsche usw., die für die Vermietung benötigt werden

  • Erstellung von Preisliste und Hausordnung für die Gäste

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VERWALTUNG DIENSTEMietmanagement

  • Buchen/ Einrichten und Verwalten des Verfügbarkeitskalenders

  • Erste Anlaufstelle für Gäste und allgemeine Anfragen sein

  • Versorgen Sie die Gäste mit einer vollständigen Wegbeschreibung zum Grundstück

  • Direkte Verbindung mit den Gästen bezüglich Ankunfts- und Abfahrtszeit

  • Changeovers – vollständige Reinigung des Anwesens und Wechsel der Bettwäsche, Handtücher.

  • Auschecken und Einchecken mit Willkommensgeschenk

  • Verarbeitung von Kautionen und Zahlungen von Gästen mit Berichten an den Eigentümer

  • Reagieren Sie auf alle Gästeanfragen 24/7

  • Registrierung von Gästen bei den Tourismusbehörden (E-Visitor)

  • Organisation von Versorgungsnotwendigkeiten für Gäste (Seife, Shampoos, Papier, Holzkohlegrill, etc.)

  • Bei Abreise das Eigentum inspizieren und das Inventar auf Verluste und Schäden überprüfen

VERWALTUNG DIENSTERenovierungen

Kontinuierlich beobachten wir den Markt und die Trends in der Vermietung und adaptiren Ihre Immobilie, indem wir sie nach Ihren Wünschen renovieren. Egal, ob Sie ein Traum-Ferienhaus, zur Miete oder sogar zum Verkauf vorbereiten wollen, wir sind hier, um Ihre Anlage anzupassen und sie besser, schöner, komfortabler oder nützlicher zu machen.

Sehen Sie sich einige unserer Renovierungen in der Galerie unten an.

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Häufig gestellte Fragen

1Warum sollten wir eine Hausverwaltung beauftragen?
  • Sie sind meilenweit von Ihrem Grundstück entfernt

  • Sie haben nicht die Möglichkeit, separate Dienste zur Instandhaltung Ihres Hauses zu organisieren

  • Wenn Sie eine Immobilie nutzen, wollen Sie darin entspannen, nicht daran arbeiten

  • Sie wollen sich nicht um Gäste, Anrufe und Buchungsstress kümmern

  • Sie wollen keine Probleme mit Mitarbeitern und der Instandhaltung Ihres Hauses zwischen den Schichten.

2Welche Dienstleistungen bieten Sie an?

Wir kümmern uns umfassend um Ihr Eigentum:

  • Renovierung nach Ihren Wünschen und wir bieten Beratung zur Steigerung der Auslastung

  • Beschaffung von Dokumenten und Genehmigungen für die Anmietung und Registrierung im e visitor

  • Grundstückspflege – Reinigung, Gartenpflege, Inspektion des Grundstücks, Lüften des Hauses, Postabholung

  • Buchung – Objektvermietung und Gästebetreuung 24/7 – inklusive Check-in und Check-out, Zwischenreinigung

3Welche Bedingungen muss ich erfüllen, um ein Haus zu mieten?

Es ist notwendig:

  • Einholen einer Entscheidung über die Genehmigung der Erbringung von Beherbergungs- und Verpflegungsleistungen im Haushalt (Einstufung)

  • Erhalten Sie eine standardisierte Platte zur Kategorisierung 

  • Registrierung im Register der Steuerzahler (für neue Mieter)

  • Eingabe in das MwSt.-System und Erhalt der MwSt.-Nummer

  • Bewerben Sie sich beim Tourismusverband

  • Erstellen Sie eine offizielle Preisliste, einen Evakuierungsplan und eine Hausordnung

4Wie funktioniert das Vermieten eines Hauses, wenn ich die Immobilie auch selbst nutzen möchte?

Ganz einfach – Sie sagen uns, wann Sie Ihr Ferienhaus nutzen möchten und es wird für diesen Zeitraum nur für Sie reserviert. Das Haus wird mit sauberer Bettwäsche, Handtüchern und anderen Notwendigkeiten bereit sein, als ob Sie ein Gast wären. Es ist wichtig, dass Sie den gewünschten Zeitraum so früh wie möglich buchen, damit andere Gäste ihn nicht vor Ihnen buchen, denn in diesem Fall müssen wir die Wünsche des Gastes respektieren.

5Ich möchte meine Immobilie renovieren. Wie können Sie mir helfen?

Wenn Sie ein Haus renovieren, einen Garten umgestalten oder neue Möbel kaufen möchten, sind unser Team und unsere Partner für Sie da. Sie können die Renovierung komplett uns überlassen, oder wenn Sie Ihr eigenes Team von Bauunternehmern beauftragen wollen, können wir Ihnen helfen, indem wir die Arbeiten überwachen. Wir stellen sicher, dass alles mit Qualität und – was am wichtigsten ist – innerhalb des vereinbarten Termins und Budgets erledigt wird. Während des gesamten Prozesses senden wir Ihnen Fortschrittsberichte zusammen mit Fotos, damit Sie etwas ändern oder hinzufügen können, wenn Sie es wünschen.

6Wie hoch wären die saisonalen Erträge und was sind die Kosten?

Das Ergebnis hängt von mehreren Faktoren ab – Lage und Größe des Objekts, besondere Einrichtungen, Kapazität usw.

Die Kosten hängen auch von verschiedenen Faktoren ab – der Größe des Gartens, der Anzahl der Zimmer, der Größe der Glaswände, zusätzlichen Einrichtungen wie Whirlpools usw. Nach unserer Besichtigung und Einsicht in den Zustand Ihrer Immobilie senden wir Ihnen ein Angebot mit kompletter Instandhaltung und potenziellen Einnahmen, die Sie in einer Saison machen können, und Sie haben einen Einblick in Ihre potenziellen Nettoeinnahmen, wenn Sie alle Ausgaben abziehen. Wir schlagen allen unseren Kunden vor, dass 20% der Saisoneinnahmen immer in die Auffrischung der Immobilie (neue Möbel, Streichen der Wände, neue Inhalte) investiert werden, damit sie über Jahre hinweg zeitgemäß und im Trend bleibt.

WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN?

A good holiday home maintenance

We had a hard time finding a good holiday home maintenance and booking company in Istria until we started working with Miren and his team. He is an efficient, resourceful problemsolver and a trustworthy business partner and can highly recommend him for any maintenance works as well as booking management.

R.B.

Slovenija

First-class service

Miren Vukušić has been taking care of the maintanance, cleaning and rental of my house in Istria, including the reception (check-in and check-out) of holiday guests, as well as pool and garden maintenance since the beginning of 2020. Miren provides first-class service and takes care of everything to my complete satisfaction. Miren informs me about everything immediately via WhatsApp or e-mail. Miren always reacts immediately to my WhatsApp messages or e-mails and takes care of everything immediately and in a first-class manner. Miren’s prices are absolutely reasonable for such services. I think it’s more or less not possible to find a better service provider who does all this in such a first-class manner and I’m absolutely satisfied with the services Miren provides.

UDO KIEL

Njemačka

KontaktVereinbaren Sie einen Termin

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Miren Vukušić

Leiter der Geschäftsleitung 

    Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich gerne unverbindlich an uns wenden, wir werden Ihnen alle Fragen beantworten.


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